יש משמעות גדולה לסיבת הסירוב של הבנק למשכנתאות ולדרך הטיפול בה, יש גם הבדל האם הבנק מסרב למשכנתא עבור רכישת נכס חדש או סירוב על נכס קיים.

חשוב! כשמתעוררת בעיה כזו לפתור אותה מהר ובאופן מקצועי ולשפר את ההתנהלות הכלכלית.

בכל מקרה של סירוב משכנתא – אל תאמרו נואש: יש דרכים אחרות למסורבים לקבל הלוואה.

בשנים האחרונות, השוק הפיננסי הכניס לשוק שחקנים חדשים שנותנים משכנתא כנגד נכס מלבד הבנקים, אלו נקראים גופים חוץ בנקאיים. בין הגופים ישנם הבדלים בתנאי ההלוואה שיכולים להגיע לעשרות עד מאות אלפי שקלים, תלוי כמובן בגובה ההלוואה ומשך הזמן שלה.

לפני שפונים לגופים הללו, רצוי לפנות לקבלת יעוץ משכנתא למסורבים. המטרה של היועץ הוא קודם להשאיר אתכם במערכת הבנקאית לפני היציאה ממנה. זהו תהליך מורכב אשר מצריך חשיבה יצירתית, היכרות טובה עם המערכת הבנקאית. היועץ ידע על איזה נקודות ללחוץ כדי לשכנע את הבנק ו/או ימצא לכם משכנתא מתאימה לצרכים וליכולות שלכם.

לפי הוראות בנק ישראל, ניתן לקבל בין 70%-75% מימון משווי הנכס לצורך שיפוץ או הרחבה ובניה, ועד 50% מימון מערך הנכס כולל המשכנתא הקיימת (אם יש) לצורך: רכישת רכב, פירעון חובות, השקעה בעסק, טיפולים רפואיים, רכישת נכס בחו"ל ועוד.

סיבה נוספת וחשובה לימים אלו ללקיחת הלוואה לכל מטרה היא, לצורך איחוד הלוואות. מי שנקלע לחובות וברשותו נכס, יכול לפרוע את כל ההלוואות המקוריות ולאחד אותם להלוואה אחת בודדת ארוכת שנים. התהליך יקטין משמעותית את התשלומים החודשיים וישמור עליו מפני קריסה כלכלית. זה יאפשר לו להתרומם כלכלית ולנהל נכון את הכספים שברשותו וכך יוכל לעמוד בהתחייבויות שלו.

מומלץ לקבל ייעוץ וליווי מיועץ משכנתאות מקצועי פרטי שיתכנן תמהיל נכון שמותאם לכם אישית עם הסתכלות לטווח הארוך ושיעמוד לצידכם לאורך כל התהליך ע"מ שתרגישו בטחון ושקט נפשי.